読書感想文：ネコでもわかる住宅ローン

• 頭金0で買うか，頭金をためてから買うかについては，金利がもし上がるのであれば，頭金0で買ったほうが良い場合がある．というのは以外．まぁ，これは，固定金利で買ったときなのではないかと思うけどね．
• あと，ローン年数は一年でも短いほうが良いのは当たり前で，たとえば，23年ローンとかもあり．5年区切りにする必要なし．1年減らすと，総額が20万円削減できるのに対して，月々増えるのは，600円程度(の場合もある)．繰り上げ返済を狙うよりもよさげ．
• ボーナス併用を組み込むことで，返済期間を5年程度減らすことも可能!!なるほど．
• 住宅ローン控除は，確定申告しなければいけない．毎年変わるから，買ったときの状況を見ること．
• 30年ローンと15年ローンを組み合わせる方法もある．これは，子供が大きくなってきたときに負担を小さくするとかの意味がある．
• 固定金利で借りる場合には，フラット35．年収が少ないひとは，固定金利のほうが良い．
• 但し，変動金利のほうが当然初期金利が低いので，家計に余裕があれば，変動金利でも良い．なぜなら，金利が安いときに繰り上げできるから．金利がかなり上昇していても，最高で，1.25倍までとかになる場合がある．金利上昇時には，未払い利息を気をつけること．
• 財形持ち家融資．ためた額の10倍を限度に借りることが可能で，金利１%．
• 繰上げ返済は，元利均等返済で早ければ早いほど効く．繰り上げ返済では，支払い期間を少なくするほうが良い．